Главная >> Все стать и обзоры >> Цены на недвижимость в регионах Украины

Всего объявлений: 62447

Объявлений за сегодня:0

Цены на недвижимость в регионах Украины

Цены на недвижимость в регионах Украины


 Цены на недвижимость в регионах Украины, которые сформировались на рынке по состоянию на август 2011 года, еще далеки от того, чтобы их можно было назвать доступными. Если в Харькове стоимость одного квадратного метра жилья варьируется около 1000 долл. за метр квадратный, в Киеве - более 2000 доларов - и это при том, что средняя зарплата по данным правительственных источников и Госкомстата - около 2500 гривен, то получается - что если из зарплаты вычесть расходы на питание, проезд, услуги ЖКХ, другие текущие издержки, то получится - что на покупку только одного квадратного метра необходимо копить около 8-9 месяцев - да и то такая цифра получится при весьма "спартанском" образе жизини.



Ипотечные кредиты здесь мало помогут - ведь несмотря на то, что с их помощью жилищная проблема будет решена, скорее всего это можно назвать лишь "иллюзией решения" - ведь жилье в любом случае находится в залоге у банка, а у семьи возникает долгосрочное обязательство по погашению кредита. Если же по какой то причине доходы семьи упадут - потеря работы, болезнь - то квартира будет потеряна.



За счет чего же растет тогда стоимость квартир - интересуются многие. Здесь все намного проще- в большей части операций, проводимых на рынке недвижимости, речь идет о классической - хоть и немного измененной - операции обмена. Граждане продают свою квартиру для того, чтобы взамен приоберсти жилье по площади превышающее ту, в которой они проживают. Или же наоборот продают двухкомнатную квартиру с намерением приобрести взамен однокомнатную и получить доплату. Поскольку разница между двух- и однокомнатной квартирой не так уж и велика, то расчеты могут показать - что намного реальней насобирать ту же доплату - или даже взять на необходимую сумму кредит в банке - чем накопить на квартиру.



Если взять для примера цены на квартиры в Киеве - то здесь на процесс ценообразования влияет так же фактор престижности района, в котором находится квартира. И стоит учитывать что в недвижимость Киева привлекательна не только для самих киевлян - а круг покупателей простирается на всю территорию Украины, в том числе граждан иностранных государств. За счет этого формируется и повышенный спрос на жилье в столице Украины.